Estimation théorique
rue des grands champs,58270 Billy Chevannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des grands champs,58270-Billy Chevannes indique un avis de valeur compris entre 69.000€ et 77.000€ , soit un prix au m2 compris entre 690€ et 770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 69.000€ et 77.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anlezy (58006), comprenant 249 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 69.000€ et 77.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anlezy (58006), comprenant 249 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 180 | 775 | 250000€ | 1389€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 134 | 4004 | 77500€ | 578€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 54 | 186 | 34000€ | 630€ |
2020-03-13 | 0 | CHEVANNES | 2 | 45 | 11470 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-10 | 1 | IMP DU BOURGUERAULT | 3 | 109 | 725 | 82000€ | 752€ |
2020-08-28 | 73 | BOURGUERAULT | 4 | 132 | 1035 | 95000€ | 720€ |
2020-07-28 | 9002 | BOIS RETIF | 4 | 186 | 916 | 162500€ | 874€ |
2019-06-19 | 191 | LES BUCHENOTS | 4 | 104 | 1285 | 92000€ | 885€ |
2023-03-11 | 3 | LES BUCHENOTS | 4 | 101 | 1333 | 80000€ | 792€ |
2020-11-03 | 37 | PATRY | 3 | 72 | 640 | 176550€ | 2452€ |
2022-11-14 | 6 | RTE DE PATRY | 2 | 36 | 160 | 48500€ | 1347€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 75 | 788 | 36000€ | 480€ |
2019-06-07 | 9001 | NANTEUIL | 3 | 144 | 2551 | 120000€ | 833€ |
2019-07-05 | 187 | LES CHAUMES | 3 | 81 | 852 | 25000€ | 309€ |
2020-12-17 | 82 | CRIENS | 4 | 121 | 857 | 89000€ | 736€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU BOUT DU PUY | 4 | 185 | 427 | 50000€ | 270€ |
2019-12-23 | 148 | LE BOURG | 4 | 116 | 341 | 32000€ | 276€ |
2019-08-14 | 171 | LE BOURG | 6 | 120 | 305 | 42000€ | 350€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROBERT GUENY | 3 | 73 | 152 | 45000€ | 616€ |
2020-09-23 | 158 | LE BOURG | 4 | 161 | 406 | 136000€ | 845€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DU BOUT DU PUY | 2 | 47 | 2133 | 60000€ | 1277€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 73 | 515 | 28000€ | 384€ |
2019-12-13 | 9002 | PRE DE BILLY | 5 | 77 | 1008 | 55000€ | 714€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ROBERT GUENY | 5 | 89 | 1010 | 55000€ | 618€ |
2021-01-18 | 9001 | PRE DE BILLY | 5 | 89 | 1010 | 21000€ | 236€ |
2020-10-29 | 0 | CRIENS | 7 | 322 | 2430 | 204000€ | 634€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE CONSEUILLE | 6 | 113 | 144 | 29000€ | 257€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE L'OUCHE GUILLON | 5 | 138 | 890 | 129000€ | 935€ |
2019-07-09 | 9004 | CRIENS | 4 | 114 | 910 | 66000€ | 579€ |
2019-11-05 | 9002 | CRIENS | 4 | 86 | 1014 | 50000€ | 581€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA SAINTE CATHERINE | 4 | 119 | 232 | 64000€ | 538€ |
2022-10-15 | 4 | CHE DE LA SAINTE CATHERINE | 4 | 162 | 785 | 160500€ | 991€ |
2022-03-12 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 95 | 1417 | 67500€ | 711€ |
2021-10-25 | 2 | RTE DE PLAYNE | 8 | 212 | 1585 | 170000€ | 802€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES VERGERS | 3 | 110 | 618 | 86800€ | 789€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 1156 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DES VERGERS | 2 | 56 | 1245 | 40000€ | 714€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES VERGERS | 2 | 71 | 1373 | 72000€ | 1014€ |
2022-05-04 | 1 | SEMELIN DESSOUS | 6 | 130 | 4930 | 199400€ | 1534€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DE LA BARRE | 8 | 174 | 809 | 155000€ | 891€ |
2020-02-24 | 10 | LE BOURG | 3 | 60 | 585 | 25000€ | 417€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU BOIS DE FOURCHERENNE | 1 | 50 | 1128 | 28000€ | 560€ |
2021-06-18 | 7 | LE BOURG | 5 | 135 | 760 | 62000€ | 459€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU BOIS DE FOURCHERENNE | 2 | 77 | 735 | 25000€ | 325€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU BOIS DE FOURCHERENNE | 4 | 119 | 5036 | 81000€ | 681€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DE LA BARRE | 2 | 59 | 1130 | 50000€ | 847€ |
2023-01-20 | 5 | HAM LA BOUILLOTERIE | 4 | 54 | 8210 | 120000€ | 2222€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA DAME AUX HIRONDELLES | 3 | 103 | 643 | 35000€ | 340€ |
2020-01-15 | 21 | LE BOURG | 2 | 45 | 734 | 40000€ | 889€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES BORDES | 2 | 61 | 714 | 72000€ | 1180€ |
2020-01-30 | 34 | LOUAGERIE | 3 | 65 | 512 | 33500€ | 515€ |
2023-03-31 | 53 | RTE DE NEVERS | 7 | 200 | 582 | 180000€ | 900€ |
2022-11-23 | 62 | RTE DE NEVERS | 5 | 156 | 244 | 27000€ | 173€ |
2019-12-28 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 65 | 1123 | 55000€ | 846€ |
2021-12-15 | 32 | LOUAGERIE | 11 | 200 | 7140 | 200000€ | 1000€ |
2020-01-11 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 143 | 226 | 25000€ | 175€ |
2019-07-27 | 47 | RTE DE NEVERS | 5 | 120 | 444 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 48 | RTE DE NEVERS | 3 | 70 | 625 | 65000€ | 929€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DES SIMONOTS | 1 | 44 | 720 | 30000€ | 682€ |
2019-07-27 | 14 | CHE DU PUITS | 3 | 71 | 930 | 20800€ | 293€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DE LA MARGELLE | 2 | 60 | 596 | 58000€ | 967€ |
2023-01-21 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 581 | 45000€ | 563€ |
2021-03-25 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 330 | 112000€ | 1244€ |
2019-06-08 | 33 | RTE DE NEVERS | 4 | 137 | 224 | 82000€ | 599€ |
2021-10-02 | 2 | RTE DE POINCY | 3 | 53 | 1309 | 30000€ | 566€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MONTSAVAULT | 2 | 86 | 78 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DE TINTURY | 4 | 89 | 1371 | 22000€ | 247€ |
2019-06-30 | 5 | CHE DES MERATS | 4 | 92 | 212 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-16 | 14 | RUE DU MONTSAVAULT | 2 | 60 | 591 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 8 | MANGE | 2 | 48 | 193 | 52500€ | 1094€ |
2022-03-05 | 1 | IMP DES CHAMPS | 4 | 85 | 101 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-22 | 27 | VIEMONT | 6 | 170 | 4715 | 185000€ | 1088€ |
2022-07-20 | 2 | RTE DE MERLANVAUX | 2 | 46 | 1262 | 30000€ | 652€ |
2020-07-15 | 1 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 188 | 105000€ | 955€ |
2020-12-12 | 20 | RTE DE POINCY | 4 | 90 | 645 | 95000€ | 1056€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 71 | 383 | 105459€ | 1485€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DU CHAMP SOUVERAIN | 2 | 51 | 730 | 55000€ | 1078€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DU TAILLIS | 3 | 70 | 440 | 119000€ | 1700€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES HERMITES | 5 | 69 | 194 | 28000€ | 406€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DE FOUELLE | 2 | 62 | 325 | 44000€ | 710€ |
2019-09-12 | 2 | RTE DU TAILLIS | 3 | 132 | 863 | 51000€ | 386€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 60 | 441 | 72000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 6 | PL DE LA CHAUME | 3 | 64 | 721 | 88880€ | 1389€ |
2020-11-26 | 8 | RTE DES FONTAINES | 2 | 60 | 783 | 24000€ | 400€ |
2019-08-13 | 6 | RTE DES FONTAINES | 3 | 115 | 1276 | 70000€ | 609€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DU TACOT | 2 | 59 | 251 | 33000€ | 559€ |
2022-11-15 | 3 | RTE DU TACOT | 2 | 59 | 251 | 42000€ | 712€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA BERSE | 3 | 85 | 1035 | 50000€ | 588€ |